5月12日,，以“帶產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”方式,，深圳寶安區(qū)成功出讓2宗工業(yè)用地,，其中1宗沙井A321－0944宗地由代工巨頭立訊精密工業(yè)股份有限公司以9460萬斬獲,，將用于建設(shè)“深圳沙井高端精密智能模組基地”,。
該宗地位于寶安區(qū)沙井街道,，準(zhǔn)入行業(yè)為戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)之一新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè),，土地面積約4．10萬平方米，建筑面積17．60萬平方米,，土地使用年限為30年,，綜合樓面單價(jià)537元／平方米。
A321－0944地塊成交情況
該土地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議對土地投資強(qiáng)度,、土地產(chǎn)出效率,、產(chǎn)值能耗等事項(xiàng)進(jìn)行了約定，也對轉(zhuǎn)讓或出租作出限制,。 根據(jù)監(jiān)管協(xié)議,，該宗地上的項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額不低于13．85億元，投產(chǎn)后第1年產(chǎn)值不低于61．33億元,；投產(chǎn)后每隔5年,、出讓期屆滿前1年的年均產(chǎn)值不低于122．66億元；項(xiàng)目投產(chǎn)后產(chǎn)值能耗每年均不高于 0．137 噸標(biāo)準(zhǔn)煤／萬元,。
根據(jù)監(jiān)管協(xié)議,，建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物100％的建筑面積在全年期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；允許一定比例用房租賃給符合產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入行業(yè)類別的主營業(yè)務(wù)上下游產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè),，出租比例不超過建筑面積的20％,，最高租金為出租時(shí)市場評(píng)估價(jià)（指導(dǎo)價(jià)）的 80 ％。
實(shí)際上,，這是“深圳沙井高端精密智能模組基地”成交的第二個(gè)地塊,。
根據(jù)此前公布的《深圳沙井高端精密智能模組基地重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選方案》，該基地選址由2個(gè)地塊組成,，土地面積約6．72萬平方米,，建筑面積共約29．15萬平方米。在去年的9月,，立訊精密已經(jīng)以1．34億成功競得沙井A321－0943地塊,，該地塊面積約2．60萬平方米,，建筑面積約11．43萬平方米。
A321－0943地塊成交情況
信息顯示,，“深圳沙井高端精密智能模組基地”項(xiàng)目是深圳2021年重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)遴選項(xiàng)目,，也是深圳市推動(dòng)和引領(lǐng)智能精密模組產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要示范項(xiàng)目，該基地將建設(shè)研發(fā)中心,、生產(chǎn)車間,、信息中心、辦公場地,、員工宿舍及公共配套服務(wù)設(shè)施,，新增總產(chǎn)值超過200億元，直接創(chuàng)造就業(yè)崗位不低于1000人,。
立訊精密成立于2004年5月24日,，是一家技術(shù)導(dǎo)向公司，研發(fā)生產(chǎn)的連接器,、連接線,、馬達(dá)、無線充電,、FPC,、天線、聲學(xué)和電子模塊等產(chǎn)品,，廣泛應(yīng)用于消費(fèi)電子,、通訊、汽車等領(lǐng)域,。2021年，立訊精密實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入1541億元,，同比增長66．60％,，凈利潤為70．72億元，同比減少2．12％,。
立訊精密總部位于廣東省東莞市,，其中制造基地主要分布在中國的廣東、江西,、江蘇,、安徽、浙江,、山西,、河北、四川,、臺(tái)灣等地,，海外主要位于德國和越南,，并在廣東東莞、江蘇昆山,、臺(tái)灣及美國設(shè)有研發(fā)中心,。
信息顯示，立訊精密此前在深圳市無自有用地和物業(yè),，在深圳市租賃經(jīng)營場所分散于多地,。
