智能住宅小區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)一般由通信,、安全、管理、服務(wù)等方面的內(nèi)容組成,，集成了居室報(bào)警緊急呼叫,、邊界監(jiān)控、遠(yuǎn)程抄表,、車庫(kù)管理,、機(jī)電設(shè)備自動(dòng)化管理,、衛(wèi)星接收和有線電視,、互聯(lián)網(wǎng)和綜合信息服務(wù)等部分，便于為居民提供一個(gè)完整,、舒適,、幽雅的生活環(huán)境。現(xiàn)談?wù)勚悄茏≌^(qū)弱電系統(tǒng)的功能和特點(diǎn),。
二,、設(shè)備管理系統(tǒng)
在智能住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置物業(yè)管理中心，由物業(yè)管理部門對(duì)住宅小區(qū)的公共設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控和檢測(cè),。比如對(duì)供電,、供水、供熱,、電梯,、公共照明等系統(tǒng)設(shè)備狀態(tài)的監(jiān)測(cè)。
住宅區(qū)為了便于管理,，常與保安中心合建,，主要包括水、電,、氣自動(dòng)抄表計(jì)費(fèi)系統(tǒng),、停車場(chǎng)管系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)和家電自動(dòng)控制系統(tǒng),?；谧詣?dòng)抄表系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)定時(shí)采集居民家的水表、電表,、氣表的數(shù)據(jù),，在此之前要指定好當(dāng)?shù)厮㈦?、氣三者的價(jià)格,，就可方便地自動(dòng)計(jì)算費(fèi)用，并打印出讀數(shù),、計(jì)費(fèi)的情況,。并存儲(chǔ)在存儲(chǔ)器中。
三、公共信息服務(wù)系統(tǒng)
?。ㄒ唬┬^(qū)信息發(fā)布
小區(qū)信息發(fā)布是現(xiàn)代智能小區(qū)人性化和信息化的一個(gè)重要體現(xiàn),，在于提高服務(wù)性。其主要為小區(qū)的戶主提供各式各樣的信息,，比如天氣預(yù)報(bào),、警告、小區(qū)物業(yè)管理通知,、停水停電通知等,，以方便用戶每日生活。
?。ǘ┚o急廣播與背景音樂(lè)
由于考慮現(xiàn)代的智能住宅小區(qū)范圍較大,，少則數(shù)十棟，多則幾十棟,，居住的人員眾多,，繁雜且不便于管理。如發(fā)生緊急事件時(shí),，將會(huì)面臨著一個(gè)很大的問(wèn)題,，所以必須有組織地進(jìn)行應(yīng)對(duì)，這就要依靠緊急廣播指揮疏導(dǎo),。而在平時(shí),，小區(qū)內(nèi)可以播放一些文娛節(jié)目和公共通知，比如下班時(shí)間,、午飯時(shí)間,、老人晨練期間、居民飯后在小區(qū)園林景觀散步的時(shí)間以活躍氣氛,。豐富人們的業(yè)余生活,。
（三）信息資訊服務(wù)系統(tǒng)
我們這里所說(shuō)的信息資訊服務(wù)系統(tǒng)主要提供與用戶生活息息相關(guān)的信息,，即便民信息,，比如小區(qū)設(shè)施更換、道路堵塞,、下水道維修,、小區(qū)附近是否發(fā)生了交通事故等，用戶可以通過(guò)它及時(shí)準(zhǔn)確地了解與自己有關(guān)的信息,，以免造成堵車或者人流擁擠等現(xiàn)象,，以提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量。
四,、安全防范系統(tǒng)
安全系統(tǒng)是智能住宅區(qū)的重要組成部分,。在小區(qū)的安全防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中,，一般而言，建設(shè)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)形成小區(qū)的第一道防線,，住宅區(qū)內(nèi)一般設(shè)置保安安全管理中心,，各安全子系統(tǒng)主機(jī)及控制設(shè)備均布置在保安中心，安全系統(tǒng)由周邊及環(huán)境報(bào)警系統(tǒng),、樓宇對(duì)講系統(tǒng)和家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)構(gòu)成,，住戶和小區(qū)門口的訪客對(duì)話、及住戶對(duì)單元門口訪客的確認(rèn)和對(duì)單元門口的控制,，形成小區(qū)的第二道防線,，層層設(shè)防、嚴(yán)密監(jiān)控,、綜合管理,，讓業(yè)主生活在無(wú)形防盜網(wǎng)之中,，反而比有形防盜網(wǎng)更安全,、更舒適。
?。ㄒ唬┲芙绶涝綀?bào)警
這是小區(qū)的第一道防線,。物業(yè)管理公司在圍墻上設(shè)立周界防越報(bào)警系統(tǒng)，以防止有非法企圖的人員從圍墻或柵欄等處非正常進(jìn)入小區(qū),，,。比如在柵欄上安裝紅外線對(duì)射探測(cè)器，當(dāng)有人翻越圍墻或柵欄時(shí),，將紅外線阻斷,，阻斷信號(hào)傳送至保安部門，向管理中心報(bào)警,，同時(shí)還可以用閉路電視監(jiān)視系統(tǒng),，加大監(jiān)控手段，以便保安人員及時(shí)處理警情,。
?。ǘ╅]路電視監(jiān)視系統(tǒng)
在住宅小區(qū)的公共建筑、主要通道,、重要出入口安裝攝像機(jī),，攝像機(jī)將圖像傳達(dá)送到管理中心，讓控制室內(nèi)值班人員通過(guò)電視墻一目了然,，對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)視和記錄,，全面了解住宅區(qū)發(fā)生的情況。
?。ㄈ┛梢晫?duì)講系統(tǒng)
在住宅區(qū)內(nèi)設(shè)可視對(duì)講,，用來(lái)實(shí)現(xiàn)訪客與住戶對(duì)講,。住戶通過(guò)對(duì)講，確認(rèn)訪客身份后,，可直觀地了解訪客情況,，遙控開啟防盜門，防止非法人員進(jìn)入樓內(nèi),，確保住戶安全,。同時(shí)各棟對(duì)講主機(jī)與保安中心管理主機(jī)聯(lián)網(wǎng)，保安中心可隨時(shí)了解住戶求救信號(hào),。
?。ㄋ模┘彝シ辣I報(bào)警系統(tǒng)
為了保證住戶的人身、財(cái)產(chǎn)安全而設(shè)置的,。家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)采用了各類傳感器,，通過(guò)傳輸線纜傳遞信息，能夠及時(shí)迅速地解決報(bào)警問(wèn)題,，可以在最短的時(shí)間里制止戶外不法分子的闖入,，也能夠在最短的時(shí)間里滿足住宅用戶的緊急需要。
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為了規(guī)范保安員上崗情況,，避免保安人員的偷懶怠工。物業(yè)管理公司有必要設(shè)置電子簽到器,，電子簽到器設(shè)在住宅區(qū)內(nèi)主要道路,、盲點(diǎn)、死角等處,。由計(jì)算機(jī)記錄每一次保安人員巡視小區(qū)之后的簽到情況,，用來(lái)判定保安員巡更路線和簽到時(shí)間等內(nèi)容。若保安員未簽到時(shí),，中心電腦會(huì)立即提醒值班人員去了解情況及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,。