40%的商業(yè)和公共建筑在2018年前需要具備能參與需求側(cè)響應(yīng)的功能,，這是德國聯(lián)邦政府在智能建筑領(lǐng)域最殷切的希望。一個國家的整體能源消耗中,，建筑領(lǐng)域幾乎占到三分之一,，因此無論是節(jié)能還是減排的要求,，使得人們越來越關(guān)注建筑行業(yè)的技術(shù)進(jìn)步。

　　在這樣的契機(jī)下,，綠色建筑和智能建筑,，扮演起越來越重要的角色。但在綠色建筑近年來迅速發(fā)展的過程中,，也出現(xiàn)了不少誤區(qū),。國內(nèi)許多公共建筑的節(jié)能措施近于簡單粗暴，如用電高峰對某些偏遠(yuǎn)地區(qū)不重要建筑拉閘限電,、夏季高溫一律以風(fēng)扇代替中央空調(diào),，試圖通過降低人體的舒適性來達(dá)到節(jié)約能源的目的。這些舉動完全違背了建筑“以人為本”的理念,，是能源轉(zhuǎn)型的一條歧途,。

　　反觀歐洲，先于國內(nèi)幾十年走上了建筑節(jié)能改造的道路,，許多二戰(zhàn)前乃至上百年的建筑至今都在使用,，老建筑無一不通過節(jié)能改造獲得了新生。以德國為例,，德國政府對建筑單位面積能耗有明確的規(guī)定,，建筑根據(jù)單位面積平均能耗分級，能耗高的建筑不僅要支付高昂的能源費(fèi)用,，還要對低能耗建筑進(jìn)行補(bǔ)貼,。正是在政府強(qiáng)制性政策和鼓勵思維的雙重引導(dǎo)之下，德國建筑節(jié)能改造以及智能建筑蓬勃發(fā)展,，出現(xiàn)了諸如被動式房屋的低（零）能耗建筑,，響應(yīng)用電高低峰的需求側(cè)響應(yīng)等節(jié)能技術(shù)。

　　建筑節(jié)能并非遙不可及,，簡單的加裝節(jié)能閥或門窗翻新就可以實現(xiàn)現(xiàn)有建筑的能耗大幅降低,，德國通過法規(guī)強(qiáng)制及政府補(bǔ)貼雙管齊下，實現(xiàn)了全領(lǐng)域建筑節(jié)能的基礎(chǔ)——民用建筑的改造,。對于大型的公共建筑,，則是通過模擬優(yōu)化，尋找出最優(yōu)方案,，同時結(jié)合新能源,，改造了許多老舊的市政廳、火車站等建筑,。

　　比如德國國會大廈,，位于德國首都柏林市中心，毗鄰施普雷河,，是德意志帝國的帝國議會,，二戰(zhàn)之后遭到廢棄，20世紀(jì)60年代該建筑受到局部翻修,，但直到兩德統(tǒng)一之后才完全恢復(fù),，并作為聯(lián)邦議會會址。1993年開始,，德國政府對國會大廈再一次進(jìn)行翻新,，并新增了一個重達(dá)1200噸的透明拱頂，同時降低建筑整體能耗,，并采用多項能源技術(shù),。

　　國會大廈的改建中充分考慮到了生態(tài)學(xué)的重要性，這也是招標(biāo)時的重要指標(biāo)之一,。德國政府想通過這類公共建筑來展示建筑的可持續(xù)性,，要求把對環(huán)境的影響降到最低，同時鼓勵加大可再生能源的使用比例,。大廈的能源系統(tǒng)使用了包括太陽能技術(shù),、機(jī)械通風(fēng)、使用地層作為冷和熱儲藏（地?zé)崮埽?、熱電?lián)產(chǎn)等多項技術(shù),。

　　獨(dú)特的玻璃幕墻以及熱保溫材料大大地降低了建筑熱損耗，位于屋頂?shù)奶柲馨l(fā)電設(shè)備的面積達(dá)300多平方米,，兩座以植物油為燃料的熱電廠能夠提供國會大廈及其周圍議會82%的電能,。在夏季，吸收式制冷機(jī)使用電廠的部分余熱來驅(qū)動,，解決大廈的制冷問題,。另一部分余熱被用來將地下300米深處水庫中的鹽水加熱到70攝氏度，然后泵回地下且儲存起來,，用于冬季供暖,。另一個位于地下60米深處的水庫用來將冬季室外的冷量存儲起來，在夏季室外氣溫較高的時候用來給大廈制冷,。同時,，大廈的球形拱頂也被用來解決大廈主會場的照明和通風(fēng)問題。在拱頂圓洞下方還有一個雨水回收裝置,，可將回收的雨水處理后供大廈使用,。通過所有改建措施，國會大廈的年二氧化碳排放量由原來的約7000噸降低至現(xiàn)在的440噸左右,，足足降低了94%,。

　　以政府大型公共項目為推動，采取引導(dǎo)的方式逐漸推廣新技術(shù)的創(chuàng)新,，是德國政府在能源領(lǐng)域一貫的作風(fēng),。為了更好地提高建筑能效,、推廣可再生能源在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用，德國聯(lián)邦政府和各地方政府出臺了許多激勵補(bǔ)貼政策,。其中既有可再生能源的市場激勵計劃,，也有德國復(fù)興信貸銀行（KfW）專為建筑節(jié)能改造推出的多項資助計劃（提供超低利率貸款年利率不會超過2%）。另外,，各州,、市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及能源供應(yīng)企業(yè)提供各種地區(qū)性的資助計劃,，例如聯(lián)邦政府光伏屋頂,、高速公路兩側(cè)光伏工程補(bǔ)貼、巴伐利亞州學(xué)校建筑節(jié)能“50/50”計劃等,。以達(dá)到EnEV2009德國節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)100（KfW100）為基本要求,，達(dá)到KfW85標(biāo)準(zhǔn)的建筑，每套150m2的建筑改造完成后,，聯(lián)邦和地方政府各獎勵5250歐元,，共計10500歐元（獎勵標(biāo)準(zhǔn)為70歐元/m2）。達(dá)到KfW55標(biāo)準(zhǔn)的建筑,，每套130m2的建筑改造完成后,，聯(lián)邦和地方政府各獎勵15700歐元，共31400歐元（獎勵241.5歐元/m2）,。另外,，從1999年起，德國實施生態(tài)稅改革,，一方面提高能源價格,，另一方面將征收稅費(fèi)的90%通過降低退休金交費(fèi)重新返還給居民和企業(yè)，不增加民眾負(fù)擔(dān),，這種方式大大提高了社會節(jié)能意識,，促進(jìn)了節(jié)能技術(shù)研發(fā)，減少了能源消耗,。

　　這種節(jié)能意識的觀念輸送來自于很多順理成章的數(shù)據(jù)研究：一個人每天的時間當(dāng)中,，有多少是呆在建筑里的呢？家庭,，辦公室,，健身房，餐廳,，圖書館……現(xiàn)代社會下,，每個人一天能夠暴露在室外的時間屈指可數(shù)，因此,，一個社會性的整體能耗約束目標(biāo)呼之欲出,。

　　比如瑞士人極力推動和打造的2000瓦生態(tài)園區(qū),。2000瓦社會是一個全新的生活理念，世界能源嚴(yán)重的分配不平衡是這個理念源來的初衷,。當(dāng)許多發(fā)展中國家,，如孟加拉共和國僅需500瓦左右的時候,，歐洲的發(fā)達(dá)國家早已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了2000瓦這個指標(biāo),。例如在德國，2014年社會平均連續(xù)能源輸出在5500瓦左右,，這意味著,，要實現(xiàn)2000瓦社會這個夢想，德國至少要減少一半的耗能,。而在美國,，這個數(shù)字更是達(dá)到了驚人的12000瓦。

　　2000瓦的功率乘以一年8760（24*365）小時,，2000瓦社會允許的總耗能每年不得超過17520千瓦時,，而這其中包括了所有的能量消耗，從吃飯到消費(fèi),，從居住交通到公共設(shè)施,。2000瓦社會涵蓋了個人，建筑單體,，園區(qū),，城鄉(xiāng)到國家等所有和能源使用相關(guān)的環(huán)節(jié)。如今市面上存在著大量的綠色建筑認(rèn)證標(biāo)識,，但其中大多體系的涉及范疇僅限于建筑單體,，低碳園區(qū)和能量之城的理念還相對薄弱。2000瓦社會旗下的生態(tài)園區(qū)就剛好彌補(bǔ)了這個漏洞,。2000瓦生態(tài)園區(qū)是一個包括定量和定性評估的雙系統(tǒng),。系統(tǒng)中的初端能源總消費(fèi)量和溫室氣體排放量的目標(biāo)值取決于園區(qū)的建造和使用結(jié)構(gòu)，因地制宜,。定性評估基于計分制度,，包括管理系統(tǒng)，溝通與合作,，供給和廢物處理,，建筑單體本身和園區(qū)內(nèi)交通體系在內(nèi)的五個方面。

　　2000瓦社會的重點(diǎn)并非在于節(jié)能技術(shù)的提升或是盲目地使用大量可再生能源,，它強(qiáng)調(diào)的是一種在不影響生活質(zhì)量前提下新的生活方式,。而要實現(xiàn)這一點(diǎn)，不同功能特征的建筑都必須在節(jié)能的前提下更多的保證“智能”的環(huán)境服務(wù)以達(dá)到不影響人們生活舒適度的要求,。

　　隨著學(xué)科交叉和專業(yè)滲透的技術(shù)綜合化的發(fā)展趨勢,，智能技術(shù)與建筑學(xué)科的結(jié)合產(chǎn)生了新型建筑節(jié)能新興技術(shù)引入建筑領(lǐng)域,，使得建筑節(jié)能手段更加豐富可調(diào)，節(jié)能效果顯著,，并深刻的改變著建筑節(jié)能的方法與手段,。

　　目前與建筑節(jié)能相結(jié)合的新興技術(shù)主要包括：能源可視化監(jiān)控，用戶需求側(cè)響應(yīng)以及樓宇自動化等,。其中,，能源可視化監(jiān)控提供了建筑能耗的形象話展示與數(shù)字化分析，為用戶全面能源管理提供數(shù)據(jù)支持,，因此是建筑節(jié)能的基礎(chǔ),。需求側(cè)響應(yīng)側(cè)重于在用戶滿意的范圍內(nèi)調(diào)節(jié)用能習(xí)慣，提高用能效率,，是建筑節(jié)能的目標(biāo)與約束所在,。而樓宇自動化技術(shù)則是對最終的能耗設(shè)備進(jìn)行自動控制，實現(xiàn)精細(xì)化調(diào)節(jié),，是建筑節(jié)能的具體操作層面,。因此，通過“基礎(chǔ)層——目標(biāo)約束層——操作層”的全方位的建筑節(jié)能“X”技術(shù),，使得未來的智能建筑節(jié)能手段更加多樣化,，效果也更顯著。

　　由此我們可以透知智能建筑在未來的廣闊前景：每個人每天的能耗總量是目標(biāo)函數(shù),，對其最優(yōu)化的設(shè)計將由貫穿生活環(huán)節(jié)的建筑物,，非停即走的電動車，吃喝拉撒等各種生活必需品等等來完成,。所謂的智能建筑,，不僅僅是要節(jié)能，而是要在節(jié)能的前提下,，保障人民正常的吃飯辦公聽音樂打臺球的需求,，除此之外，還必然的要滿足人民不斷增長的物質(zhì)和文化生活需要----這就意味著對智能的要求幾乎是雙份的,。

　　難點(diǎn)在于：明明眾口難調(diào),，行業(yè)林立，各有需求,，還要在建筑的名義下和衷共濟(jì)突破彼此,。但恰恰因為X的多樣和復(fù)雜，反而給這個行業(yè)帶來了無窮的機(jī)遇,。一如美國的銀行及信貸行業(yè)的發(fā)達(dá),，一定程度上制約了美國互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展，而在中國，卻可以誕生出阿里巴巴這樣的互聯(lián)網(wǎng)金融巨頭,，成熟細(xì)致的行業(yè)分工的國家并非總是新型行業(yè)發(fā)展的潤土,。細(xì)觀國內(nèi)市場，新建建筑增速減緩,，既有建筑問題重重,，甲方輝煌不再，家電行業(yè)受經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型放緩的影響不溫不火,，電力公司正經(jīng)歷著電力改革,，民眾節(jié)能意識有待加強(qiáng)，國家政策法規(guī)尚未規(guī)范,，但于此同時,，互聯(lián)網(wǎng)金融也正深刻得影響著這個國度,，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型背景下的節(jié)能被無數(shù)次提起,，建筑行業(yè)的轉(zhuǎn)型路漫漫其修遠(yuǎn)兮！

　　2014年,，排名前十的房地產(chǎn)公司在占到整個房地產(chǎn)市場份額的15.6%且市場占比相比于2013年提高了3.7%,，國內(nèi)建筑行業(yè)地產(chǎn)公司的規(guī)模與效率都是德國所不能比擬的。在中國,，地產(chǎn)公司規(guī)模巨大,，往往能夠集各方力量解決迫切問題，隨著國內(nèi)建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的不斷嚴(yán)格和規(guī)范,，新建建筑的能耗模擬或者能源優(yōu)化會越來越受關(guān)注,。

　　然而這條節(jié)能+X的道路并非只是留給地產(chǎn)公司的，建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型,，電力公司是否有機(jī)會,？德國華人新能源協(xié)會的青年人在暑期做了一個關(guān)于中德智能建筑領(lǐng)域的調(diào)研比較后認(rèn)為，答案是肯定的,。在德國,，不少電力公司的成功案例已經(jīng)向我們展示了，一個成熟而靈活的電力公司,，是怎么在改革和轉(zhuǎn)型之中找尋發(fā)展創(chuàng)新和壯大的道路,。而中國，南方電網(wǎng)綜合能源服務(wù)公司的成功實踐表明,，電力公司能在能源轉(zhuǎn)型中及時發(fā)現(xiàn)市場增長點(diǎn)和商業(yè)模式,，在新一輪電力改革之中，新型的配售電公司如何把握住改革的新風(fēng),，如何挖掘用戶數(shù)據(jù),，將電力行業(yè)從只是把電從發(fā)電端輸送到用戶改變?yōu)榘l(fā)電端，電網(wǎng)，用戶三者互為聯(lián)系的整體,，如何在大數(shù)據(jù)背景之下做出更準(zhǔn)確的戰(zhàn)略定位和市場分析,，將會決定誰是新一輪電力改革之下的勝者。

　　因為智能建筑,，絕不僅僅是節(jié)能和綠色,，而是節(jié)能+X！