導(dǎo)讀： 作為房地產(chǎn)后周期性行業(yè),，廚電在享受十年地產(chǎn)紅利后,，也迎來(lái)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的“新常態(tài)”,。
喬布斯說(shuō),，每個(gè)生活節(jié)點(diǎn),，只有在回顧過(guò)去時(shí),，方顯其意義,。2018年的廚電寒冬來(lái)得措不及防，行業(yè)十年高增長(zhǎng)一朝終止,，留下了對(duì)于前路的謹(jǐn)慎和迷茫,。2019廚電行業(yè)向左還是向右？通過(guò)那些顯露出的冰山一角,，中國(guó)家電網(wǎng)希望能夠窺見(jiàn)新一年行業(yè)趨勢(shì)的一斑,。
節(jié)奏調(diào)整：從追求新增到渴望替換性需求
國(guó)家信息中心發(fā)布的《2018房地產(chǎn)形勢(shì)分析和2019展望》中提到，在“房住不炒”,、“租購(gòu)并舉”等政策基調(diào)不變的情況下,，預(yù)計(jì)2019年房地產(chǎn)投資增速將繼續(xù)平穩(wěn)回落，增速或回落至6．5％,；房屋銷售面積繼續(xù)回落的趨勢(shì)不變,，后期出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)概率較大。其中,，房地產(chǎn)銷售區(qū)域分化特征將延續(xù),，部分地區(qū)會(huì)出現(xiàn)政策微調(diào)，主要表現(xiàn)為一二線城市適度放松限購(gòu)限貸政策,，形勢(shì)會(huì)好于2018年,；但三四線城市將一改2018的高歌猛進(jìn)，出現(xiàn)放緩跡象,，兩相對(duì)沖,。
作為房地產(chǎn)后周期性行業(yè)，廚電在享受十年地產(chǎn)紅利后,，也迎來(lái)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的“新常態(tài)”,。
作為代表性廚電上市企業(yè)，老板電器在近期接受投資者調(diào)研時(shí)指出,，預(yù)計(jì)2019年公司營(yíng)業(yè)收入與利潤(rùn)將保持個(gè)位數(shù)增長(zhǎng),，曾經(jīng)十位數(shù)甚至50％以上增長(zhǎng)的輝煌難再現(xiàn)。
董秘王剛直言，“不可否認(rèn),，廚電行業(yè)受房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)影響很大,，除一線城市外，行業(yè)需求仍以新增為主,，一線城市正在慢慢過(guò)渡到更新需求,。總體而言,，廚電業(yè)80％的營(yíng)收要靠增量做貢獻(xiàn),，地產(chǎn)調(diào)控明顯影響行業(yè)增速。如果2019上半年地產(chǎn)調(diào)控有所放松,，改善會(huì)在下半年的廚電市場(chǎng)呈現(xiàn),，對(duì)此我們持謹(jǐn)慎樂(lè)觀態(tài)度?！?/p>
他談到,，隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入緩增長(zhǎng)周期，廚電企業(yè)的期待值也在發(fā)生改變,?！拔覀冾A(yù)計(jì)，未來(lái)更新需求會(huì)逐漸超越新增需求,。以工程市場(chǎng)為例,，近年來(lái)商品房精裝修趨勢(shì)加強(qiáng)，工程市場(chǎng)在公司的收入占比中有所提升,，但長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái),，該部分的比例無(wú)法超越20％。社會(huì)需求結(jié)構(gòu)在改變,，尤其一線城市更新需求已經(jīng)超越新增需求,，而這種趨勢(shì)也會(huì)慢慢傳導(dǎo)至其他市場(chǎng)?！?/p>
華帝廚電銷售總經(jīng)理蔡小軍則將這種趨勢(shì)描述為“改善型需求的增長(zhǎng)”,。近日，發(fā)改委表示將在年內(nèi)制定出臺(tái)促進(jìn)汽車,、家電等熱點(diǎn)產(chǎn)品消費(fèi)的措施,，支持居民合理消費(fèi)、綠色消費(fèi),、升級(jí)消費(fèi),。對(duì)此，蔡小剛認(rèn)為,，“國(guó)家此次出臺(tái)的政策,，大概率將針對(duì)改善型購(gòu)買進(jìn)行補(bǔ)貼。”
長(zhǎng)江證券分析師管泉森也認(rèn)為,，有鑒于當(dāng)前各家電品類滲透率較上一輪補(bǔ)貼周期已有明顯提升,，刺激更新需求被一致認(rèn)為將是本輪政策的側(cè)重點(diǎn)?？紤]廚電產(chǎn)品是否會(huì)納入政策范疇，以及消費(fèi)者對(duì)油煙機(jī),、灶具等產(chǎn)品替換意愿不及對(duì)黑,、白電產(chǎn)品替換意愿強(qiáng)烈，廚電企業(yè)能從政策中獲益多少,，有待觀察,。