《電子技術(shù)應(yīng)用》
您所在的位置:首頁(yè) > 模擬設(shè)計(jì) > 業(yè)界動(dòng)態(tài) > 賈躍亭與許家印的“天作之合”

賈躍亭與許家印的“天作之合”

2018-07-19

“眼見(jiàn)為實(shí)”,許家印在美國(guó)當(dāng)?shù)貢r(shí)間7月13日探訪法拉第未來(lái)總部后表示,,“投資FF絕對(duì)是正確的決定,。”

故事的另一位主人公賈躍亭全程陪同,。他身穿黑色帽衫,,神色輕松。幾年前的“賈布斯”,,幾個(gè)月前的“賈老賴(lài)”,,這位45歲的男人在鏡頭面前露出了久違的微笑。

1531884896563025436.jpg

圖片來(lái)源:法拉第未來(lái)官方微信公眾號(hào)

今年6月25日,,法拉第未來(lái)宣布,,經(jīng)過(guò)美國(guó)政府近半年的審批后,其總金額為20億美元(約合134億元人民幣)的首輪融資獲得了美國(guó)外國(guó)投資審查委員會(huì)(CFIUS)的批準(zhǔn),。恒大健康集團(tuán)(00708.HK)通過(guò)Season Smart Limited(時(shí)穎公司)持有FF公司45%的股權(quán),。賈躍亭持有33%股權(quán),并繼續(xù)擔(dān)任合資公司首席執(zhí)行官(CEO),,余下22%股權(quán)歸屬于公司管理層,。

據(jù)法拉第未來(lái),恒大入股后,,恒大總裁夏海鈞將擔(dān)任董事長(zhǎng),,而讓出第一大股東的創(chuàng)始人賈躍亭將擔(dān)任全球CEO,并已“鎖定CEO15年”,。

此外,,量產(chǎn)準(zhǔn)備完成的時(shí)間設(shè)定在2018年底。

但與其他同類(lèi)企業(yè)不同,,往日最受人矚目的“量產(chǎn)”并非此次大眾的關(guān)注點(diǎn)所在,。更多的人在問(wèn):許老板究竟在干嘛?這會(huì)不會(huì)是樂(lè)視泡影下的又一場(chǎng)“圈地”運(yùn)動(dòng),?

一切為了回A,?

全世界最喜歡“圈地”的恐怕當(dāng)屬房地產(chǎn)老板。

“許家印的天賦就是賺錢(qián)?!币晃缓愦蟮碾x職員工告訴投中網(wǎng)記者,。2017年7月27日超越王健林成為中國(guó)地產(chǎn)新首富,2017年8月30日超越馬化騰成為僅次于馬云的亞洲第二富豪,,許家印這個(gè)房地產(chǎn)老板,,并不一般。

2017年9月18日,,許老板霸占財(cái)富榜榜首,,從此中國(guó)首富不再姓“馬”。

短短兩個(gè)月不到的時(shí)間內(nèi),,許老板在財(cái)富榜上完成了驚人的三級(jí)跳,,其上升速度之快、財(cái)富積累之巨堪稱(chēng)前無(wú)古人,。

有了這樣的底氣,,許家印更加無(wú)所畏懼。他加足馬力繼續(xù)開(kāi)疆拓土,,且與以往一樣,,是以不同凡響的眼光?!耙鰟e人不可能做的事情,,做別人想不到的事情,做別人不敢去想做的事情,!”

這件“別人不可能做,、別人想不到、別人不敢去做”的事,,對(duì)應(yīng)上了彼時(shí)的“燙手山芋”法拉第未來(lái)。

不可否認(rèn)的是,,法拉第未來(lái)主打的造車(chē)高科技正對(duì)許老板的胃口,。4月9日,恒大集團(tuán)與中國(guó)科學(xué)院簽約合作,,許家印宣布正式進(jìn)軍高科技產(chǎn)業(yè),。他表示,未來(lái)十年,,恒大將投資1000億元,,發(fā)展生命科學(xué)、航空航天,、集成電路,、量子科技、新能源、生命科學(xué),、人工智能,、機(jī)器人、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技等重點(diǎn)領(lǐng)域,。

但如果說(shuō)許老板的投資布局僅僅是為了生態(tài)搭建,,未必太過(guò)于片面。

恒大一直想回A股——為了更高的估值也好,,為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)也罷,,這在業(yè)內(nèi)早已是個(gè)公開(kāi)的秘密。但近年來(lái),,房地產(chǎn)企業(yè)回A,,可謂步步維艱。

5月證監(jiān)會(huì)最新IPO排隊(duì)信息顯示,,萬(wàn)達(dá)商業(yè),、富力地產(chǎn)、金輝集團(tuán),、首創(chuàng)置業(yè)等房地產(chǎn)企業(yè)排序出現(xiàn)集體倒退,。目前萬(wàn)達(dá)商業(yè)排在第94位,富力地產(chǎn)排第95位,、金輝集團(tuán)排第97位,,較上次截至3月22日的排序,均大幅下滑16位,。

光大證券投行質(zhì)控總部陳思遠(yuǎn)曾發(fā)文表示,,發(fā)審委一直延續(xù)下來(lái)的審核邏輯有一個(gè)突出的行業(yè)性特征判斷,也即在國(guó)家大勢(shì)和行業(yè)總體監(jiān)管背景下,,醫(yī)藥,、農(nóng)業(yè)、游戲,、涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)等都不會(huì)成為受到審核歡迎的行業(yè),,房地產(chǎn)行業(yè)不受歡迎主要由于相關(guān)監(jiān)管政策的嚴(yán)格。

而受歡迎的,,則是和科創(chuàng),、新型制造業(yè)等新產(chǎn)業(yè)掛鉤的企業(yè)。

因此,,對(duì)于進(jìn)軍高科技產(chǎn)業(yè),,許家印3月26日就曾在恒大2018年度工作會(huì)議上就定下目標(biāo):從2018年開(kāi)始,恒大要在戰(zhàn)略上積極探索高科技產(chǎn)業(yè),。其還表示,,進(jìn)入的產(chǎn)業(yè)一定是大產(chǎn)業(yè),。

在中國(guó),僅次于房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模的就是汽車(chē)業(yè),。所以,,法拉第未來(lái)當(dāng)仁不讓?zhuān)耆珴M(mǎn)足許老板定下的兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn):高科技、大產(chǎn)業(yè),。

恒大2017業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上,,針對(duì)市場(chǎng)高度關(guān)注的恒大回歸A股的問(wèn)題,“與監(jiān)管層溝通非常順暢,,一切正常進(jìn)行,。”許家印表示,。恒大總裁夏海鈞補(bǔ)充稱(chēng),,在完成A股上市之后,公司會(huì)召開(kāi)特別股東大會(huì),,把以往應(yīng)分得股息全部派發(fā),。

當(dāng)然,也有人不看好這樁交易,。地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對(duì)投中網(wǎng)記者說(shuō)道,,“投資法拉第未來(lái)就說(shuō)明恒大不缺錢(qián)。你既然不缺錢(qián),,回A股的理由就非常不充分了?,F(xiàn)在發(fā)審委員是終身追責(zé)制,他們就算考慮法拉第未來(lái),,也得先考慮考慮自己的未來(lái),。”

骨子里的冒險(xiǎn)精神

“他有兩塊錢(qián)就敢做二百萬(wàn)的事,?!痹谕吨芯W(wǎng)記者的采訪中,地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士如是評(píng)價(jià)許家印,。

這樣深入骨子里的冒險(xiǎn)精神,,注定了許老板和“為夢(mèng)想窒息”的賈老板,本就是一家人,。

1996年許家印注冊(cè)恒大地產(chǎn)時(shí),便給自己定下目標(biāo):“用最少的錢(qián)拿更多的地,,發(fā)展的時(shí)間持續(xù)更長(zhǎng),。”

他拿下的第一個(gè)項(xiàng)目鎖定在海珠區(qū)廣州工業(yè)大道的原廣州農(nóng)藥廠地塊上,,當(dāng)時(shí)那里還是工廠林立,、污染嚴(yán)重、市政配套滯后的遠(yuǎn)郊區(qū)。許家印憑借三寸不爛之舌,,從銀行那里拿到300萬(wàn)貸款,,立即開(kāi)發(fā)。

作為新公司恒大的首個(gè)樓盤(pán),,金碧花園創(chuàng)造了廣州乃至中國(guó)地產(chǎn)史上的一個(gè)奇跡:當(dāng)年征地,、當(dāng)年報(bào)建、當(dāng)年動(dòng)工,、當(dāng)年竣工,、當(dāng)年售罄、當(dāng)年轟動(dòng),、當(dāng)年入住,、當(dāng)年收益。

多年以后,,在許家印曾經(jīng)工作過(guò)的舞鋼公司,,一位老員工在采訪中說(shuō)道:“據(jù)說(shuō)許家印就是通過(guò)一塊地發(fā)起來(lái)的?!?/p>

而從一無(wú)所有到年銷(xiāo)售額8000萬(wàn)讓許家印明白了一個(gè)道理,,“不管做什么行業(yè),現(xiàn)金流都是最重要的,?!彼裕鷣?lái)愛(ài)冒險(xiǎn)的許老板,,變得更加無(wú)所畏懼,。為了擴(kuò)大規(guī)模,他愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn),。

由此,,2017年半年報(bào)顯示,恒大凈負(fù)債率高達(dá)240%,,是萬(wàn)科的12倍,,中海的15倍。

事實(shí)證明,,許老板賭贏了,。2018年3月,恒大2017全年業(yè)績(jī)發(fā)布,,凈利增224%,,一直飽受詬病的負(fù)債率降半。根據(jù)第三輪增資協(xié)議,,凱隆置業(yè),、恒大地產(chǎn)承諾,,恒大地產(chǎn)2018-2020年的扣非后凈利潤(rùn)分別不低于500億元、550億元,、600億元,,合計(jì)達(dá)到1650億元。

除了敢借錢(qián)外,,許老板的冒險(xiǎn)精神也反映在并購(gòu)的魄力上,。2017年恒大新增項(xiàng)目226個(gè),新增土地儲(chǔ)備面積1.26億平方米,,其中,,收并購(gòu)取得7131萬(wàn)平方米?!?017年國(guó)家調(diào)控中小企業(yè)出現(xiàn)一些困難,,土地儲(chǔ)備57%為并購(gòu)而來(lái)?!焙愦蠹瘓F(tuán)總裁夏海鈞如是說(shuō),。


2017年恒大部分新增項(xiàng)目(來(lái)源:2017年恒大年報(bào))

業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)許家印不按常規(guī)出牌,操作手法大開(kāi)大闔,,手段決絕,、強(qiáng)硬。許老板回應(yīng)稱(chēng),,“2017年是難得的并購(gòu)之年,。過(guò)去一段時(shí)間以來(lái),房地產(chǎn)企業(yè)融資難度加大,,很多中小型房地產(chǎn)企業(yè)難以生存,。而大型房地產(chǎn)企業(yè)的融資能力相對(duì)強(qiáng)很多,無(wú)論是在內(nèi)地的信貸融資,、發(fā)行公司債,,還是在境外發(fā)行美元債。發(fā)展境遇的不同,,造成了大量的行業(yè)并購(gòu)機(jī)會(huì),。”

言外之意是,,小企業(yè)本來(lái)就要垮了,,我們又富得流油,實(shí)在沒(méi)有不吞并的道理,。

然而,,冒險(xiǎn)家不是簡(jiǎn)單的投機(jī)家,區(qū)別就是他們無(wú)不心懷夢(mèng)想,。許家印用20年時(shí)間積累了超過(guò)7500億的財(cái)富,,并在今年給自己定下了一個(gè)大目標(biāo):到2020年,恒大要實(shí)現(xiàn)總資產(chǎn)3萬(wàn)億元,。

而此般資產(chǎn)規(guī)模,,背靠的必定是“恒大帝國(guó)”而非“恒大地產(chǎn)”的興起。因此,,投資法拉第未來(lái),,就是許家印實(shí)現(xiàn)大目標(biāo)的重要一步。

“天作之合”

許首富是個(gè)好勝心極強(qiáng)的人,。

在恒大2017年業(yè)績(jī)發(fā)布上,,他斬釘截鐵地說(shuō)道:“我們不能輸,要贏,?!?/p>

對(duì)于法拉第未來(lái)的收購(gòu)亦是如此。無(wú)論是考慮到恒大投資版圖的擴(kuò)充,、回歸A股的執(zhí)念,,抑或是許家印與賈躍亭冒險(xiǎn)精神的碰撞,這場(chǎng)起初并不被看好的交易都可謂是“天作之合”,。

那賈躍亭曾經(jīng)的“救世主”呢,?

在融創(chuàng)中國(guó)2017業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上,孫宏斌說(shuō)道,,“再借他100億元,,我傻X啊,!”并明確表示,,賈躍亭造車(chē)“讓我投是不可能的”。因此,,當(dāng)許家印入股法拉第未來(lái)的消息剛剛曝出,,很多人詫異至極。

但大家有沒(méi)有想過(guò),,雖然同是地產(chǎn)大亨,,這兩個(gè)人,本就不同,。

“去年賣(mài)的房子,,我很心痛,幾乎都在流血賣(mài),,因?yàn)榉浅1阋?,周?000塊的二手房,我一手房賣(mài)4000塊,?!?009年許家印在采訪中說(shuō)道,,“最困難的時(shí)候,很多人說(shuō)恒大是下一個(gè)順馳,,我當(dāng)時(shí)沒(méi)有說(shuō)什么,,但心里非常有數(shù)?!?/p>

而此時(shí),,曾當(dāng)著王石的面說(shuō)要做全國(guó)第一的順馳創(chuàng)始人孫宏斌卻顯得很淡泊,“融創(chuàng)以前爭(zhēng)過(guò)第一,,沒(méi)意思,。你們也都知道,小時(shí)候班里的第一名,,長(zhǎng)大后都混得不咋樣,。”


本站內(nèi)容除特別聲明的原創(chuàng)文章之外,,轉(zhuǎn)載內(nèi)容只為傳遞更多信息,,并不代表本網(wǎng)站贊同其觀點(diǎn)。轉(zhuǎn)載的所有的文章,、圖片,、音/視頻文件等資料的版權(quán)歸版權(quán)所有權(quán)人所有。本站采用的非本站原創(chuàng)文章及圖片等內(nèi)容無(wú)法一一聯(lián)系確認(rèn)版權(quán)者,。如涉及作品內(nèi)容,、版權(quán)和其它問(wèn)題,請(qǐng)及時(shí)通過(guò)電子郵件或電話(huà)通知我們,,以便迅速采取適當(dāng)措施,,避免給雙方造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。聯(lián)系電話(huà):010-82306118,;郵箱:[email protected],。